Gaststätte in bester Tourismuslage inkl. Hotelzimmer/Ferienwohnungen

In idyllischer Lage von Dietmannsried / Überbach präsentiert sich dieses großzügige Hotelanwesen zum Kauf als attraktive Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Visionäre
im Bereich Gastgewerbe.

Das im Jahr 1910 errichtete Objekt verbindet historischen Charme mit einem modernisierten Zustand und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 560 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde 1990 kernsaniert und überzeugt durch seine solide Bausubstanz.

In den Jahren 2018-2021 wurden die Heizungsrohre, Hotelbäder, Bodenbeläge sowie der Anbau erneuert (und bereits ein Gasanschluss im Heizungskeller installiert). Die Größe und Struktur des Objekts eröffnen Raum für individuelle Konzepte – ob als Hotelbetrieb, Gästehaus oder für eine alternative gastronomische Nutzung.

Dank der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Dietmannsried / Überbach bietet das Objekt ein ansprechendes Umfeld für Gäste und Betreiber gleichermaßen. Hier vereinen sich Historie, Potenzial und eine reizvolle Lage zu einer interessanten Immobilie mit Zukunft.

– 18 Außenstellplätze
– 11 Hotelzimmer
– 4 Ferienwohnungen
– 1 Betreiberwohnung (Anbau)

Das Hotelanwesen befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut erreichbaren Ortsteil der Gemeinde Dietmannsried im Allgäu. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Umfeld und solider Anbindung an die regionale Infrastruktur aus – ideal für Gäste, die Erholung in naturnaher Umgebung suchen und dennoch kurze Wege zu den wichtigsten Zielen der Region bevorzugen.

Im näheren Umfeld finden sich typische Nahversorgungsangebote sowie gastronomische
und dienstleistungsbezogene Einrichtungen. Die umliegende Allgäuer Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen
für touristische Nutzungskonzepte – von Wander- und Radtouren bis hin zu saisonalen Ausflugszielen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte
der Region zügig erreichbar, was den Standort auch für Geschäftsreisende und Zwischenübernachtungen attraktiv macht. Insgesamt bietet die Mikrolage eine überzeugende Grundlage für ein erfolgreiches Gastgewerbekonzept in einer beliebten Urlaubs- und Erholungsregion.