Zur Immobilie
Diesesl liebevoll renovierte Einfamilienhaus, liegt in bester Lage nahe dem Schertlin-Park in Burtenbach und bietet viel Charme und einen herrlichen, uneinsehbaren Garten und eben alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 856 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus über zwei Etagen mit 135m² Wohnfläche. Mit fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Dusch-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Das Haus wurde im Jahr 1958 in solider Massivbauweise erbaut und in den 80er Jahren komplett renoviert und das komplette Dachgeschoß gedämmt . 1988 wurde eine neue Heizung eingebaut. 2004 wurde das Haus mit einem Wintergarten erweitert und eine Garage angebaut. Eine Photovoltaikanlage, die 2014 installiert wurde, bietet umweltfreundliche Energie mit einer Leistung von 9 kWp. Zudem ist eine Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der ganzjährig ein tolles Ambiente bietet. Die ruhige Wohnlage macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie
Jetzt bietet sich die Gelegenheit, dieses reizvolle Einfamilienhaus in Burtenbach zu Ihrem neuen Heim zu machen!
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# Baujahr 1958
# Renovierung 1980
# neue Garage (2004) inkl. elektr. Torantrieb und Wallbox
# Grundstücksgröße 856 qm
# Wohnfläche 135 qm
# 5 Zimmer
# Gäste-WC mit Dusche
# beheizter Wintergarten
# Ölzentralheizung 1988 mit neuem Brenner u. neuen Tanks
# PV-Anlage ca. 9 KwP
# Einbauküche inkl.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1958
- Endenergiebedarf
- 265,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.03.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Burtenbach, umgeben von malerischer Natur und einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die nahegelegene Ortsmitte, als auch an die Autobahn, die in wenigen Minuten erreicht werden kann.
Der nächste Bahnhof mit Anbindung nach Ulm/Stuttgart bzw. Augsburg/München befindet sich im nahegelegenen Jettingen-Scheppach und ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Kindergarten und Grundschule sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus ebenfalls gut zu erreichen, wobei die Entfernungen acht bzw. elf Kilometer betragen.
Burtenbach liegt im schönen Mindeltal und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Radfahren, Baden in den nahegelegenen Baggerseen oder Vereinssport – für alle Interessengruppen besteht ein Angebot.
Auch die örtliche Nahversorgung mit Supermarkt, Ärzten, Bäcker etc. ist gegeben.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in dieser begehrten Lage von Burtenbach.
Angaben zum Energieausweis:
– Bedarfsausweis:
– ausgestellt: 11.03.2026
– gültig bis 11.03.2036
– Endenergiebedarf : 265,7 kWh
– Primärenergiebedarf: 292,4 kWh
– Wesentlicher Energieträger: Öl
– Energieeffizienz: Klasse "H"
– Baujahr: 1958
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1988